Когда обращаются
- купля-продажа и дарение недвижимости
- сделки с долями в праве общей собственности
- сделки с участием несовершеннолетних или представителей
- соглашения о разделе имущества и определении долей
Что подготовить
Предварительный список. Точный состав документов зависит от обстоятельств и уточняется сотрудниками нотариальной конторы.
- паспорта участников сделки
- правоустанавливающие документы на объект — при наличии
- сведения об объекте недвижимости и кадастровом номере
- документы о семейном положении и согласия — когда это требуется
- разрешения органов опеки, доверенности и иные документы — применительно к ситуации
Как проходит оформление
- Сообщите вид сделки, состав участников и сведения об объекте.
- Направьте имеющиеся документы на предварительную проверку.
- После проверки согласуйте проект договора и дату приёма.
- Подпишите договор в присутствии нотариуса.
- Документы на государственную регистрацию направляются в предусмотренном порядке.
Личное присутствие
Участие сторон или их надлежащим образом уполномоченных представителей определяется конкретной сделкой.
Предварительная отправка документов
Предварительная отправка документов особенно важна: она позволяет проверить объект, полномочия и необходимые согласия до дня подписания.
Передача копий заранее не заменяет предъявление оригиналов, когда это требуется законом или нотариусом.
Стоимость
Стоимость складывается из федерального и регионального нотариальных тарифов. На расчёт могут влиять вид действия, стоимость имущества, состав участников, объём работы и предусмотренные льготы.
Частые вопросы
Можно ли провести сделку, если стороны в разных регионах?
Для ряда сделок возможен дистанционный нотариальный формат с участием нескольких нотариусов. Возможность нужно проверить по конкретной сделке.
Нужно ли после нотариуса идти в МФЦ?
В предусмотренных случаях нотариус направляет документы на государственную регистрацию в электронном виде. Порядок и сроки уточняются при оформлении.
Можно ли заранее узнать точную стоимость?
Расчёт зависит от вида договора, стоимости имущества, состава участников, льгот и объёма нотариальных действий. Итог определяется после изучения данных.